Eco Dream Nguyễn Xiển sắp mở bán với tổng giá trị một căn hộ chỉ từ 1,28 tỷ/căn, đầy đủ nội thất chất lượng cao. Đây sẽ là sản phẩm “hot” không chỉ cho các nhà đầu tư mà còn dành cho cả những người mua đất nền giá rẻ tại khu vực Tây Nam Kim Giang, Hà Nội.


Eco Dream sở hữu không gian xanh hoàn hảo, hiếm có dự án nào ở Hà Nội có được nhờ vị thế nằm ngay đối diện công viên chu Văn An với diện tích 100ha cây xanh và mặt nước lớn nhất nhì của thủ đô. Lợi thế này sẽ giúp các cư dân Eco Dream như được sống trong khu nghỉ dưỡng tươi mát giữa lòng thành phố. Đặc biệt, khi ngồi trong khu vườn xanh trên tầng 27, các chủ nhân căn hộ sẽ được tận hưởng 1 tầm nhìn tuyệt mỹ, với không gian riêng tĩnh lặng, giúp cân bằng cuộc sống và tái tạo năng lượng mới hoàn hảo.

Không chỉ sở hữu vị trí đẹp, dự án này còn sở hữu một lợi thế là nằm đối diện dự án Vinpearl Cần Giờ. Đây là lợi thế để dự án này khai thác được nguồn khách du lịch khổng lồ lên tới trên dưới 3 triệu khách mỗi năm khi tới Vinpearl du lịch trong vài năm tới.

Một nhà đầu tư mua sỉ một lúc 10 căn nhà phố tại dự án cho biết: tính một phép tính đơn giản, 1 căn nhà phố 1 trệt 2 lầu của dự án có mức giá khoảng 1,55 tỷ đồng/căn. Nếu nhà đầu tư khai thác cho khách du lịch thuê với mức giá khoảng 2,5 triệu/đêm, với công suất khai thác chỉ cần 60% thì doanh thu 1 năm nhà đầu tư thu về vào khoảng 450 triệu đồng. Trừ đi chi phí vận hành khoảng 30% thì lợi nhuận nhà đầu tư thu về mỗi năm là 315 triệu, tương đương tỷ suất lợi nhuận trên dưới 20%. Còn trong thời gian Vinpreal Cần Giờ chưa hoạt động thì đã được chủ đầu tư cam kết lợi nhuận 8%/năm, vẫn tốt hơn mang tiền đi gửi ngân hàng.

Khi chọn mua đất nền giá rẻ đều mà khách hàng quan tâm nhất chính là môi trường sống, không gian và cơ sở hạ tầng chung. Đáp ứng nhu cầu này, chủ đầu tư đã dành hơn 45% diện tích đất (trong tổng diện tích đất trên 5.340m2) để làm sân vườn, khu vui chơi cho trẻ, đường dạo bộ…

Eco-Dream dự kiến sẽ được mở bán vào đầu tháng 12/2017 cùng nhiều chương trình hấp dẫn và quà tặng có giá trị với mức giá chào bán từ 25,5 triệu/m2 đã bao gồm VAT, nội thất cơ bản (điều hòa multi, sàn gỗ 12mm, thiết bị vệ sinh Toto…).

Ở thời điểm hiện tại, quỹ đất còn lại của Cần Giờ hầu như đều là đất nông nghiệp, những lô đất thổ cư đẹp gần biển tại đây còn lại rất ít, hầu như các vị trí đắc địa đều đã được các nhà đầu tư Sài Gòn gom trước đó. Đa số nhà đầu tư gom đất với mục đích để đầu tư khách sạn hoặc mua tích lũy dài hạn, tuy nhiên nguồn cung khan hiếm.

Ghi nhận tại xã Bình Khánh, khu vực Đường Rừng Sác, đoạn từ Phà Bình Khánh đến UBND xã này, thuộc khu dân cư hiện hữu, do có thông tin về việc triển khai xây cầu sẽ thuận tiện cho việc di chuyển nên giá đất mặt tiền đã tăng lên mức 17-20 triệu đồng/m2. Mức giá này được cò đất cho biết đã tăng ít nhất 50% so với cuối năm 2016.

Các khu vực gần biển, thuộc đường Duyên Hải ghi nhận nhiều giao dịch, chào bán lô lớn với giá 7-8 triệu đồng/m2, tăng khoảng 2-3 triệu đồng/m2 so với cuối năm 2016. Nếu so với giai đoạn 2013-2015, giá đã tăng gấp 2-3 lần. Đất gần công viên hoặc có công trình trên đất, giá trị sử dụng cao nên cũng bị hét giá khủng.

Xuất phát từ chính nhu cầu của khách hàng về một môi trường sống hiện đại, cộng đồng dân cư văn minh với các tiện ích tối ưu phục vụ cho cuộc sống năng động, tất cả các căn hộ Eco Dream đều được thiết kế thông minh, gia tăng giá trị sử dụng. Từng m2 tại Eco Dream City đều được tính toán tỉ mỉ, chi tiết và bài trí khoa học.

Vì vậy mà tất cả các căn hộ đều có cửa sổ và ban công thoáng rộng, tận dụng tối đa ánh sáng, nắng, gió tự nhiên. Sống ở Eco Dream, cư dân không cần phải ra quán café để làm việc, cũng không cần lỉnh kỉnh mang đồ cho trẻ đi chơi ở các khu giải trí, ngay trong căn hộ thông minh của mình, cư dân thoải mái sáng tạo không gian riêng.

Sự xuất hiện của các "ông lớn" bất động sản với những siêu dự án tầm cỡ đổ bộ xuống Cần Giờ khiến giá đất tại đây có biến động mạnh. Hai dự án được kỳ vọng làm "lột xác" huyện đảo chính là Vinpearl Cần Giờ của Vingroup với quy mô hơn 1.000ha và tổ hợp giải trí của tập đoàn Tuần Châu. Hai siêu dự án này với quy mô lớn bao gồm hệ thống các khách sạn 5 sao, sân golf, tổ hợp vui chơi giải trí sầm uất sẽ là 2 con át chủ bài để kéo hàng triệu du khách đến với Cần Giờ. Với đòn bẩy tỷ "đô" từ các ông lớn, các doanh nghiệp địa ốc khác cũng đua nhau đổ tiền vào Cần Giờ như: Phước Lộc, Thủ Đức House, HUD, IDC…

Theo một chuyên gia địa ốc, sự tăng giá cục bộ tại Cần Giờ hiện tại mới là khởi đầu, và ít nhất giá đất vẫn sẽ tăng mạnh cho đến khi Cầu Cần Giờ, tuyến đường trên cao và khu Vinpearl Cần Giờ đi vào vận hành chính thức.