Ghi nhận trong tháng 1, khu Nam đón nhận tổng cộng 18 dự án đất nền giá rẻ được công bố với 8.328 sản phẩm căn hộ cao cấp, biệt thự, nhà phố liên kế. Đặc biệt, thị trường giai đoạn này đang ghi nhận tỷ lệ tiêu thụ cao kỷ lục đạt 82% tổng lượng hàng cung ra.


Nóng nhất trong các dự án trên phải kể đến dự án Hưng Phát Green Star của Hưng Lộc Phát, trong buổi công bố này, gần như 100% lượng biệt thự, nhà phố liên kế của dự án này đều đã được khách hàng giao dịch thành công. Thậm chí có khách hàng mua một lúc 8-10 căn biệt thự trong khi giá của dòng sản phẩm này không hề rẻ, đều giao động quanh mức trên dưới 10 tỷ/căn, có những căn sở hữu vị trí đẹp lên tới cả triệu đô/căn.

Chưa đầy 1 tháng nữa là tới Tết, thị trường bất động sản khu Nam đang chứng kiến một sức nóng chưa từng có. Các dự án đất nền giá rẻ đồng loạt bung hàng và nhanh chóng “sập sàn” ngay khi công bố.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa đã đề nghị UBND tỉnh xem xét, cho thực hiện các thủ tục chấm dứt hoạt động và thu hồi giấy chứng nhận đầu tư dự án Công viên văn hóa, giải trí, thể thao Nha Trang Sao.

Dự án Nha Trang Sao được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty CP Nha Trang Sao. Tuy nhiên, chủ đầu tư dự án liên tục chậm tiến độ, hơn nữa còn tự ý san lấp bãi biển và mặt nước cả hai danh thắng quốc gia Hòn Chồng - Hòn Đỏ và vịnh Nha Trang, diện tích san lấp lên tới 23.000m2.

Dự án từng bị phạt hành chính vì chậm tiến độ; tháng 8/2017 bị dừng hoạt động. Đặc biệt, khi lập phương án điều chỉnh, chủ đầu tư bị Hội kiến trúc sư Khánh Hòa phát hiện cóp nhặt báo cáo đánh giá tác động môi trường từ một dự án sân golf khác.

Theo khẳng định của Sở Tư pháp và Sở Văn hóa, thể thao và du lịch tỉnh Khánh Hòa, việc chấm dứt hoạt động của của Dự án Nha Trang Sao để bảo vệ di tích quốc gia Hòn Chồng - Hòn Đỏ và vịnh Nha Trang là đúng quy định của Luật Di sản văn hóa và Luật Đầu tư.

Lý giải về hiện tượng thị trường khu Nam nóng đột biến dịp cận Tết như hiện tại, TS Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia cao cấp của trường Đại Học Ngân Hàng Tp.HCM cho biết có 2 nguyên nhân chính:

Theo báo cáo của ngân hàng nhà nước, trong năm 2017 Tp.HCM đón lượng kiều hối cao kỷ lục lên tới 5.2 tỷ USD. Trong đó, lượng kiều hối tập trung chủ yếu đổ về vào dịp cận Tết. Theo TS Hải, bất động sản trong năm nay vẫn nổi lên như một kênh đầu tư an toàn với sức sinh lời vượt trội để hút dòng kiều hối mà các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng hay gửi tiết kiệm ngân hàng không thể nào sánh kịp.

Ngoài các dự án trên, thị trường khu Nam được dự đoán sẽ tiếp tục bùng nổ với các dự án: Dream Home Riverside, DRH Aurora (công ty Nhà Mơ), Lavida 1,2 (Quốc Cường Gia Lai), Hưng Thịnh cũng chuẩn bị công bố khoảng 4.000 căn hộ cao cấp tại đường Đào Trí….

Theo thông tin từ UBND Tp.HCM, trong năm 2018 khu Nam sẽ đồng loạt khởi công các công trình hạ tầng trọng điểm như: Tuyến Metro số 4 trị giá 98.000 tỷ, cầu Rạch Đỉa, cầu Long, cầu Thủ Thiêm 4 dài 2km với kinh phí đầu tư 5.200 tỷ đồng, khởi công hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ với số vốn 2.600 tỷ đồng. Có thể thấy, hàng loạt công trình hạ tầng trị giá khoảng 6 tỷ USD đã tạo thành một lực đẩy với thị trường địa ốc khu Nam trong thời gian tới.